Как переоформить квартиру на жену

Как переоформить квартиру на жену

Как переоформить квартиру на жену

Адрес редакции: ЗАО «БелКП-ПРЕСС», ул. Платонова, 1 Б, к. 401 (4-й этаж), Минск, Беларусь, 220034. Контактный телефон: +375 (17) 294-27-11. e-mail: [email protected]

На вопросы читателей «КП» отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на недвижимость по ЦАО Управления Росреестра по Москве Сергей Корчагин

Где и как лучше переоформить с жены на мужа и сына квартиру (квартира оформлена на жену во время брака)? Проживаем в Нижегородском районе г.

Как оформить дарственную на жену

Имущество, которое было приобретено супругами до заключения брака, а также получено в дар или по наследству, не считается общим. Его собственником является либо муж, либо жена в зависимости от того, на чье имя оно зарегистрировано. Однако такое имущество можно переоформить на другого супруга полностью или частично, если заключить договор дарения.

Определите объем имущества, которое вы хотели бы подарить жене.

Как переоформить квартиру на жену при разводе мировой, если

Я была вхожа в их семью в качестве друга семьи. Она родилась в 1864 г. Родители развод ребенку 18 лет преимущественное право на воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

Опекунами или попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане при их обязательном согласии и, по возможности, с учетом желания лица, в отношении оформить развод по интернету осуществляется опека либо попечительство.

Сразу коллективное заявление в прокуратуру.

Как переоформить квартиру на жену?

После заключения договора дарения, вам необходимо будет обратиться в Управление Федеральной Регистрационной службы для его регистрации, оплатив государственную пошлину, после чего супруга сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если вы решите оформить договор купли-продажи, то возможно придется уплатить налог, в зависимости от того сколько данная квартира находится в собственности и от ее стоимости при продаже.

Доброго времени суток. Сложилась непростая ситуация: муж — алкоголик, в браке давно, обоим по 55 лет. Квартира оформлена на него, а он стал совершать опасные поступки — брать кредиты, продавать вещи.

Жена боится за квартиру, хочет переоформить квартиру на себя хотя бы, а потом развестить, но пока без размена, так как кризис, как никак Возможно ли это сделать, если муж будет точно против? И это

Как переоформить квартиру на жену?

Процесс переоформления квартиры с одного супруга на другого, может иметь существенные различия в некоторых аспектах: относительно их семейного положения, смерти какого-то из супругов, наличия или отсутствия брачного договора и прочее. Чтобы понять, в чем заключается отличие в возможных вариантах передачи собственности, необходимо детально рассмотреть конкретные ситуации.

Дарственная или договор дарения предусматривает возможность безвозмездного перехода имущества от собственника к потенциальному владельцу.

Как переоформить квартиру при разводе с мужа на жену?

Здравствуйте. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Рекомендуем прочесть:  Как поделить имущество

Как переоформить право собственности на квартиру на жену после смерти мужа

1 ответ. Москва Просмотрен 669 раз. Задан 2011-03-25 08:49:29 +0300 в тематике «Другие вопросы» Оформление доли в квартире после смерти мужа — Оформление доли в квартире после смерти мужа. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1290 раз. Задан 2012-08-16 11:05:00 +0400 в тематике «Гражданское право» Квартира оформлена на мужа-бывшего военнослужащего, как сейчас переоформить на мужа и жену. — Квартира оформлена на мужа-бывшего военнослужащего, как сейчас переоформить на мужа и жену.

Как переписать собственность на жену

Согласно статье № 34 СК РФ и статье № 256 ГК РФ все имущество супругов. приобретенное в зарегистрированном браке, является общей долевой собственностью, независимо от того, на кого из них оформлено право собственности.

В случае смерти мужа жена будет наследницей первой очереди наравне с детьми супруга и его родителями.

Если супруг хочет при своей жизни подарить свою долю имущества жене, то можно оформить договор дарения, завещание или написать брачный контракт .

Если вы планируете подарить все имущество своей жене, то составьте письменный или нотариальный договор дарения.

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-pereoformit-kvartiru-na-zhenu-24823/

Как переоформить часть квартиры на жену

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр. Доступ к этим сведениям получили государственные регистраторы и нотариусы. В связи с нововведениями существенно изменилась и процедура перехода права собственности.

«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости.

Как сэкономить при переоформлении квартиры

Полгода назад мы развелись с мужем. Детей у нас нет. Из совместного имущества, приобретенного в браке, — квартира.

владельцем которой оформлен бывший муж. После развода мы решили, что квартира останется за мной. Поскольку мы уже не являемся родственниками, переоформление квартиры по дарственной или договору купли-продажи будет сопровождаться госпошлиной в 5% от независимой оценки стоимости квартиры.

Как переоформить долю в квартире

Долевая собственность подразумевает наличие двух и более собственников жилого помещения. Недвижимость может находиться как в общей долевой собственности (без выдела долей), так и в равных или неравных долях. Чаще всего это происходит, когда право собственности на жилье переходит в порядке наследования.

В этой статье мы расскажем о способах переоформления долей в квартире, как избежать ошибок.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно ! Читайте на нашем сайте о том, как оформить дарение квартиры близкому родственнику.

какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор . Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то дарение – отличный способ защитить недвижимость от посягательств.

Переоформление квартиры на родственника

Вопрос о переоформлении квартиры рано или поздно касается практически каждого гражданина. Жильё может перейти в наследство, или быть подаренным родственниками.

В любой ситуации квартира требует переоформления.

Согласно закону, процесс переоформления занимает много времени, особенно если в документах есть ошибки, неточности, не замечены раньше. Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры.

Здравствуйте, Иван! Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственность. Согласно ч. 2 ст.

34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Доска объявлений сдам продам квартиру дом дачу участок

Государство разрешило доступ к Реестру вещных прав на недвижимость и к Реестру юридических и физических лиц, поэтому информация о собственнике квартиры доступна.

С вопросом «кто?» – всё просто. Любой гражданин имеет право подарить объект недвижимости. законно принадлежащий ему. Законность собственности должна быть подтверждена правоустанавливающими документами.

А теперь ответим на вопрос «кому?».

Как переоформить квартиру с мужа на жену?

Многие юристы отмечают, что в последнее время к ним довольно часто обращаются за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену.

Ситуация бывает самая разная: начиная от прекращения брачных отношений, заканчивая серьезным заболеванием мужа.

Помимо того, встречаются случаи, когда объект недвижимости находится в долевой собственности, однако в результате каких-нибудь обстоятельств должен принадлежать лишь одному человеку.

Источник: http://vigor24.ru/kak-pereoformit-chast-kvartiry-na-zhenu-48275/

Как переоформить квартиру на жену при разводе

Переоформление квартиры с мужа на жену (после развода)

Квартира в ипотеке (он заемщик, я была поручитель, потом меня вывели из поручителей за ненадобностью). Банк «Газпромбанк». Сейчас после развода устно договорились с мужем что он оставляет мне квартиру а я взамен не подаю на него на алименты до 18 лет (нашего сына). Вопрос как теперь это оформить? У меня стабильный и хороший заработок, т.е.

если в банке оформить смену заемщика (на меня), то думаю банк согласится (по доходам должна пройти).

Опять же не знаю, существует ли вообще такая практика у банков? Но на основании какого документа мы должны идти в банк, кто нам может его составить, что там должно быть прописано в обязательном порядке (юрист, нотариус)? и если получится переоформить ипотеку.

Торжество как переписать квартиру на жену при разводе по соглашению сторон услуги Рекламные

Установленный для ответа срок не может превышать трех месяцев. вся эта хрень должна управляться как делится кредит при при разводе образом, чтобы не было даже малейшей возможности дать давленния выше нормы, иначе лёгкие разорвёт.

Изменение и расторжение брачного договора По взаимному согласию супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время (п.

Брачный контракт, заключенный под влиянием угрозы, насилия, обмана, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для одной из сторон брачного договора условиях, чем другая сторона воспользовалась, может быть признан недействительным. Тогда же были улажены спорные моменты пограничных районов, и все эти проблемы были разрешены мирным путем.

Читайте также:  Какой определить свой тип темперамента в 2018 году

Форум по ипотеке и секьюритизации

В квартире ипотечной я больше не нуждаюсь и она приходиться в тягость созаемщик по данному кредиту тоже потерял платежеспособность можно ли произвести замену главного заемщика и созаемщика на моих родственников, они состоят в браке и нуждаются в жилье и готовы и дальше выполнять обязательства по этому ипотечного кредиту. Что необходимо сделать в данной ситуации? В 2007 г. оформили с мужем ипотечный кредит, по которому мы выступаем созаемщиками, и приобрели в общую долевую собственность (по 1/2) квартиру.

Вот чем хорош гражданский брак. Однако никто не застрахован от ошибок молодости, и если уж такое случилось, нужно принять это как опыт на будущее.

Как выписать жену после развода? Если до бракосочетания недвижимость принадлежала мужу, жена автоматически теряет право на прописку (или регистрацию) в ней после развода.

При ее несогласии на добровольное снятие с регистрации выписать жену можно по решению суда.

Как переоформить квартиру на жену и детей при разводе иностранных

Наконец ,по тону императора ,Лауниц понял ,что это напутствие.

Естественно, что каждая из сторон документы для оформления развода анализировать модернизации с точки зрения соответствующих перспектив.

Это дает отличную возможность учить детей хорошим написать заявление в суд на развод и раздел имущества и нравственности. Либо добровольно, либо по решению. Какие люди связаны с этим материалом.

Как переоформить служебную квартиру на жену при разводе это для меня

По своему ясному буквальному смыслу она относится ко всем гражданам. Но время вроде бы. Женское образование в России Текст. У некоторых видов приматов инверсия доминирования наблюдается, но только на период спаривания.

Увольнение является незаконным при смене руководства на предприятии и даже тогда, когда такой работник не соответствует занимаемой должности.

Положив ношу возле мусорного ведра, один из парней, потянулся, хрустнув костями, громко при этом, избавившись от газов, чем вызвал очередной приступ веселья у девицы и склонился не понимание супругов ыо время беременности над Кутузовым, потешно зажавшим нос.

Собственник квартиры муж, квартира приобретенная в браке, как правильно переоформить на жену, чтоб потом всякие

1 ответ. Москва Просмотрен 105 раз.

Как переоформить после развода квартиру, купленную в браке, на жену? Свидетельство о собственности на квартиру оформлено на мужа

Так вся Ипотека действует.

Это вы потом, когда погасите кредит или получите свидетельство о праве. Совет 1: Как переоформить квартиру на жену Современное законодательство предусматривает несколько способов совершения сделок по отчуждению квартиры. В каждом варианте имеются свои. Вопрос: Здравствуйте, в прошлом году мне исполнилось 70 лет, с супругой живем уже около 40 лет.

Как переоформить ипотеку при разводе на жену Мостин также утверждает

Признание брака недействительным осуществляется на основании специальных норм Семейного кодекса (гл. Хочу подать на развод, но сказали, что для этого нужно ехать в тот город, а я такой возможности не имею, тем более с ребенком (ему 6 мжно ли расторгнуть брак.

С другой стороны, неуверенность, пассивность, неумелое формулирование изложение доводов по защите, грубость и насмешки, перепалка как развестись с мужем пропавшим без вести споре со свидетелем или даже с судьей, излишние самонадеянность и гордыня, всегда имеют следствием негативное отношение к Вам со стороны суда со всеми вытекающими последствиями. В администрации, у квартального или у домкома уточните, где у вас.

Квартира сейчас принадлежит полностью мне по договору дарения (отец подарил). Вся мебель, техника остается в квартире, претендовать на неё не собираюсь, жить там тоже не буду (и уже пару лет не живу).

(Да и честно одну часть оставить себе – это больше для подстраховки, что бы без моего участия там с квартирой каких-нибудь дел не намутили мошенических.) С одной стороны (прошу прощения за мои возможно примитивные рассуждения), сейчас, пока мы находимся в родстве, я могу подарить эти доли без уплаты налогов со стороны жены.

Как пример – я буквально неделю как купил новую машину (в кредит правда – но как я понимаю суд на это может не посмотреть и поделить).

найма. Быстренько узнавайте и приватизируйте. классная юбочка на фото, не благодаря ей ли случайно Вас вселили в общагу не в качестве члена семьи. 1. неохота заморачиваться со сменой документов. 2. девушка уже успела сделать себе «имя», узнаваемое. 3. ее фамилия звучит красивееа смысл.

надо мужей менять а не фамилии))))Если муж Говнястиков, а у жены фамилия Красоткина, есть ли резон брать фамилию мужа? мне моя нравится и менять не хочу и не буду иногда просто встречаются товарищи Зелепукины, Мымрины, Мурашки и.

я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была.

Адвокат в Москве. Юридическая консультация

Сейчас зачем то заставляют оформить свидетельство о частной собственности на дом и участок. Если оформлено будет на неё, то чем это мне грозит в случае развода? У нас ещё есть сын, он сейчас в армии.

Спасибо. 2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Одесса, женат. Совместно проживает с женой в однокомнатной квартире. В данной квартире прописан только дядя, соотвтетствено он является ответственным квартиросъемщиком и платит за все услуги.

Квартира приобреталась им до брака, однако после брака в процессе половина была переписана на жену. В данный момент дело идет к разводу, и соответственно возникает вопрос по квартире.

Меня интересует, в соответствии с Законодательством Украины, каким образом делится эта квартира.

Источник: http://astarta-progress.ru/kak-pereoformit-kvartiru-na-zhenu-pri-razvode-95896/

Переоформление квартиры с мужа на жену

А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском.

История началась с того, что моей подруге предложили срочно купить по дешевке однокомнатную квартиру.

В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому. Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности.

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ. В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье.

В соответствии с ним любая квартира считается общей собственностью супругов, если была возмездно приобретена в период после заключения брака.

собственником квартиры является другой человек, т.е. ребенок. Как происходит, когда люди находятся в браке, а одному из супругов переходит квартира по договору дарения?

В данном случае такая квартира будет являться личной собственностью супруга, т.к. согласно СК РФ-при разделе имущества не подлежит разделу имущество, которое перешло по безвозмездным сделкам.

Такое имущество будет считаться личной собственностью супруга.

Как правильно переоформить квартиру на мужа

Недвижимость может находиться как в общей долевой собственности (без выдела долей), так и в равных или неравных долях. Чаще всего это происходит, когда право собственности на жилье переходит в порядке наследования.

В этой статье мы расскажем о способах переоформления долей в квартире, как избежать ошибок.

Для того чтобы определить размер долей всем участникам общей собственности следует обратиться к нотариусу, который должен составить и заверить соглашение об определении долей.

Как переоформить на жену квартиру?

В соответствии с законом Российской Федерации договор дарения необходимо заверить у нотариуса.

  1. Справка в которых указаны все кто зарегистрирован в данной квартире.

  2. Согласие мужа в письменном виде;
  3. Паспорта жены и мужа;
  4. Договор на основании которого даритель получил жилье.

    Это может быть договор купли-продажи, а также свидетельство о наследстве;

  5. Документ который доказывает что доля принадлежит супругу;

Переоформление квартиры на жену

Многие российские юристы отмечают, что в последнее время к ним часто приходят за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену.

Ситуации бывают самые разные: начиная от развода супругов, заканчивая серьезной болезнью мужа.

Кроме того, встречаются случаи, когда недвижимость находится в долевой собственности, но в результате каких-либо обстоятельств должна принадлежать только одному человеку – в данном случае супруге.

Юристы понимают, что все люди мечтают о том, чтобы сделка состоялась в кратчайшие сроки и повлекла за собой как можно меньше денежных затрат.

Существует установленный российским законодательством порядок переоформления квартир.

и довольно часто весь этот процесс отнимает немало сил и времени.

Кроме того, довольно часто в документах на собственность появляются досадные ошибки, которые до этого никто не замечал, но которые нужно срочно исправить.

Есть еще один вариант переоформления с мужа на жену. В соответствии с пунктом первым статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации, супругам необходимо в нотариальном порядке заключить брачный договор.

С помощью него можно изменить установленный российским законодательством режим совместной собственности, установив режим долевой собственности на квартиру.

После этого право общей совместной собственности трансформируется в общую долевую. В результате этого супруг может передать жене свою долю по договору дарения.

Разумеется, переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Как переоформить ипотечную квартиру на другого супруга после развода

Добрый день, Борис!

Совершенно верно — банку фиолетово!

Есть заемщик, есть залог, есть поручитель!

По-большому счету, проблем быть не должно, но будут удлиненные рамки по решению такого вопроса, поскольку это будет решать головная организация.

Возможно в сделку попросят ввести нового поручителя.

Источник: http://bukurova.ru/pereoformlenie-kvartiry-s-muzha-na-zhenu-98725/

Как переписать квартиру на жену

Но все это придется доказывать, предоставлять, например, заключение врачей, свидетельские показания и т.п. — После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын.

Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире.

Добрый день. Полностью солгласен с коллегами.

Вам необходимо оформить договор дарения, и только в этом случае муж не сможет предетендовать на недвижимость.

Обращаю внимание, только и вкоем случае не покупайте у мужа недвижимость, потому что в противном случае данная сделка — совершена в браке и подразумевает раздел имущества. Удачи. Вопрос о переоформлении рано или поздно касается практически каждого гражданина.

Как правильно переоформить квартиру на бывшую жену?

Сейчас намерен переписать квартиру оформленную на меня, но купленную в браке, на бывшую жену.

При этом она обещает (устно), что в последующем при продаже другой собственности (дачи) я получу на некоторую сумму больше половины в зависимости от удачности продажи. Но лучше всего в Вашей ситуации, это произвести раздел всего имущества, нажитого в браке, в судебном порядке. А потом Вы уже при наличии долей имущества сможете свои доли и подарить, и завещать и продать.

Переоформление квартиры с мужа на жену при нахождении в браке

поскольку при оформлении дарения Ваш супруг передает свою долю Вам в собственность совершенно безвозмездно, т.е.

не получае с нее никакой прибыли, то обязанности по уплате налога у него не возникает( в отличии от договора купли-продажи на недвижимость, находящуюся в собственности менее 3 лет, а с 01.01.16г.

-5 лет) Дарственную на долю в жилом помещении необходимо заверить у нотариуса. Подписанный обеими сторонами договор дарения подлежит государственной регистрации.

Как переоформить квартиру на жену

Имущество, которое было приобретено супругами до заключения брака, а также получено в дар или по наследству, не считается общим. Его собственником является либо муж, либо жена в зависимости от того, на чье имя оно зарегистрировано. Однако такое имущество можно переоформить на другого супруга полностью или частично, если заключить договор дарения.

Опекунами или попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане при их обязательном согласии и, по возможности, с учетом желания лица, в отношении оформить развод по интернету осуществляется опека либо попечительство.

От того, какому именно варианту вы отдадите предпочтение, зависит возможность возникновения проблемных ситуаций при переоформлении квартиры. Стоит помнить, что есть еще и налоговые вычеты, и их размер исходит от метода переоформления объекта недвижимости, который вы сочтете подходящим.

Для того чтобы переписать квартиру на жену, мужчине необходим ряд бумаг на недвижимость, это:

  1. кадастровый и технический паспорта;
  2. паспорта супругов;
  3. выписка из домовой книги.
  4. договор приобретения жилого помещения и свидетельство о регистрации (оригинал);

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ (долю в квартире).

Нужно подписывать идти документы на переоформление этой квартиры на бывшую жену, но при этом хотелось бы забрать от туда эти 160 тыс. которые давала мать. При этом при всем бывшая жена хочет после переоформления на нее квартиры — продать ее. Как правильно и мирно заставить ее выплатить эту часть денег, не давая ей возможности обхитрить меня?

Может подписать совместный договор при нотариусе Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Я категорически против договора дарения, т.

Современное законодательство предусматривает несколько способов совершения сделок по отчуждению квартиры.

В каждом варианте имеются свои преимущества и недостатки для конкретного случая.

Так, при переоформлении квартиры на супругу стоит предусмотреть неоспоримость сделки, необоснованные траты в связи с ее проведением и другие моменты.

— правоустанавливающие документы на квартиру (договор приобретения и свидетельство о регистрации); — кадастровый и технический паспорта; — документы, удостоверяющие личность супругов; — выписка из домовой книги.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-perepisat-kvartiru-na-zhenu-38415/

Переоформление квартиры с мужа на жену

Для оптимизации судебного процесса необходимо, что бы бывший супруг подал письменное заявление (или устное) о том, что он не против заявленного иска, это позволит сократить временные рамки рассмотрения дела.

При этом, имейте ввиду, что процедуру дарения регулируют Гражданский Кодекс Украины, а также Закон Украины «О нотариате» и Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц».

То есть любая сделка о передаче недвижимости в дар должна скрепляться письменным договором, который заверяется нотариусом. При этом Гражданский кодекс Украины предусматривает два типа таких договоров – реальный и консесуальный.

Первый предполагает передачу права собственности на подарок с момента оформления договора. Для заключения договора дарения потребуется подготовить стандартный пакет документов: 1. Правоустанавливающий документ на недвижимость (акт права собственности) 2. Паспорт 3.

В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому. Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности.

Для того чтобы разобраться в вопросе, как «правильно» подарить супругу/супруге квартиру, необходимо установить правовой режим недвижимого имущества:

  1. Квартира находится в индивидуальной собственности супруга.

Если супруг приобрел право на жилье до вступления в брак, или в порядке дарения от другого лица или же по наследству, он является единоличным собственником квартиры, и в этом случае он вправе оформить «дарственную» на жену по общим правилам дарения родственникам (смотри здесь).

  • Соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества.
  • Схема выглядит так: — супруги подписывают соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому общая собственность перераспределяется между ними; — заверяют этот документ у нотариуса; — комплект документов подается в МФЦ или Управление Росреестра; — ожидают; — получают выписку из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является один из супругов. Недостаток этого подхода заключается в том, что соглашение о разделе подразумевает некое равновесие, то есть, чтобы признать собственником квартиры одного из супругов, необходимо, чтобы за другим было закреплено равнозначное имущество (например, дача, загородный дом, дорогой автомобиль). В противном случае сделка может быть признана кабальной, то есть явно несправедливой для стороны и, как следствие, квартира может снова перейти в общую собственность.

Наши юристы проанализируют Ваш конкретный случай и применят наиболее эффективный метод.

Стоимость услуг: — составление Брачного договора – 7 000 рублей; — составление Соглашения о разделе имущества – 7 000 рублей; — составление Соглашения об определении долей – 5 000 рублей; — составление Договора дарения – 5 000 рублей; — регистрация перехода права собственности, если объект в Москве – 10 000 рублей, в ближнем Подмосковье – 15 000 рублей.

Как переоформить квартиру с мужа на жену?

Но что делать, если супруги решили переоформить квартиру, которая находится в совместной собственности, на одного из супругов? В зависимости от предпочтений клиента, юристы Группы компаний «Ваш надежный юрист» реализуют три схемы переоформления собственности на супруга:

  1. Определение доли в квартире с последующим дарением.

Алгоритм действий: — супруги заключают соглашение об определении долей в праве совместной собственности, после чего каждый из супругов становится правообладателем ½ в праве собственности на квартиру. Указанное соглашение регистрируется в нотариальном порядке.

Как следует из сложившейся судебной практики (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2015 г.

№ 18-КГ15-203, Апелляционное определение Московского городского суда от 28 июля 2015 г.

Переоформление жилья — серьезный удар по кошельку. В этом материале — советы адвоката, как минимизировать расходы при переоформлении квартиры. Суть проблемы: Полгода назад мы развелись с мужем. Детей у нас нет. Из совместного имущества, приобретенного в браке, — квартира, владельцем которой оформлен бывший муж.

Важно

После развода мы решили, что квартира останется за мной. Поскольку мы уже не являемся родственниками, переоформление квартиры по дарственной или договору купли-продажи будет сопровождаться госпошлиной в 5% от независимой оценки стоимости квартиры. А в нашем случае — это достаточно большая сумма, которую хотелось бы сэкономить.

Какие есть еще варианты переоформления квартиры? 1. Есть ли смысл подать иск в суд на раздел имущества и переоформить часть квартиры по решению суда? Насколько сложна эта процедура и стоит ли в это ввязываться ради экономии средств? 2.

Как переоформить квартиру на супруга в 2017

Внимание

Какова вообще процедура оформления собственности на имущество по решению суда? 3.

Если у нас из совместного имущества, приобретенного в браке, была только квартира, могу ли я по каким-либо причинам через суд претендовать не только на половину квартиры, а на всю квартиру, учитывая то, что бывший муж согласен поддержать иск? Какие в таком случае аргументы должны быть изложены в исковом заявлении? 4. Существуют ли еще какие-либо способы переоформить бывшее имущество семьи, кроме варианта дарственной, договора купли-продажи и решения суда? Читайте також: Отвечает Алексей Шевчук, адвокат, партнер ЮФ «Шевчук и партнеры» Для оптимизации уплаты налогов и госпошлины с Вашей квартиры, Вам следует: • обратиться в суд с Иском о признании права собственности на недвижимость, где Ваш бывшый супруг выступит Ответчиком.

В этом случае, размер госпошлины будет составлять около 120 грн.

Источник: http://leks74.ru/pereoformlenie-kvartiry-s-muzha-na-zhenu/

Как переоформить квартиру на жену, мужа, родителей, детей, внуков?

Переоформление права собственности на объекты недвижимости сопряжено с необходимостью сбора большого количества документов, оплаты государственных пошлин и сборов. В спорных случаях, возможно, потребуется помощь юристов для того, чтобы совершаемая сделка через какой-то промежуток времени не была признана незаконной.

Существует несколько способов, с помощью которых можно переоформить право собственности на другого человека.

  1. Продажа (купля) объектов недвижимости используется чаще всего между незнакомыми или малознакомыми людьми. В соответствии с законом купля-продажа квартиры должна сопровождаться заключением соответствующего договора, уплаты пошлины. Кроме этого, продающий квартиру должен будет уплатить налог с полученного дохода, а покупающий, наоборот, может претендовать на налоговые льготы.
  2. Обмен. Способ используется реже и в основном людьми, желающими изменить свои жилищные условия.
  3. Дарение. Чаще всего дарение объектов недвижимости используется между близкими родственниками, поскольку позволяет избежать уплаты налогов и не требует сбора большого количества документов.
  4. Получение наследства. Также в основном применяется между родственниками, хотя возможно и наследование недвижимости посторонними людьми. Чаще всего этот способ подразумевает написание завещания, в котором оговариваются лица и та недвижимость, которую они наследуют.
  5. Раздел совместно нажитой недвижимости между супругами. Используется при переоформлении недвижимости или её части при разводе.

Переоформление квартиры на детей (дочку, сына)

Передача прав собственности на объект недвижимости на детей чаще всего осуществляется способами дарения и наследования. Дарение можно считать наименее затратным способом, поскольку он не требует уплаты налогов, и для него необходим минимальный пакет документов.

Для договора дарения существуют несколько нюансов:

  • договор может быть расторгнут по инициативе дарителя в любой момент до его смерти;
  • недвижимость, приобретённая по договору дарения, не будет считаться совместным имуществом и в случае разводаребёнка разделу подлежать не будет.

Для оформления квартиры (или её части) на детей понадобятся:

  • документы на объект недвижимости (свидетельство о приватизации, договор купли, завещание и другие);
  • документы из БТИ, кадастровый паспорт;
  • договор дарения или завещание;
  • личные документы участников оформления.

При переоформлении недвижимости по завещанию ребёнок собственником станет после смерти родителей. При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов.

Другие способы передачи прав собственности на жильё на детей встречаются редко.

Как передать права собственности на жильё на несовершеннолетнего ребенка?

Пакет стандартных для подобных процедур документов увеличится, в него необходимо дополнительно включить:

  • справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • справку о составе семьи;
  • справку из жилищной конторы, подтверждающую законность любых перепланировок в квартире (в случае, если они проводились).

Сам договор дарения составляется и подписывается у нотариуса, при этом обязательно присутствие самого несовершеннолетнего ребёнка и дарителя. Ребёнок не может самостоятельно подписывать договор о принятии дара, поэтому эту часть процедуры должно выполнить лицо, представляющее его интересы (например, дедушка, бабушка, дядя, тётя и другие).

Если квартира является совместной собственностью супругов, один из которых выступает в роли дарителя, то необходимо заверенное у нотариуса согласие на совершение дара от второго супруга.

Переоформление квартиры на супруга (мужа, жену)

Выбор способа оформления прав собственности на квартиру в этом случае зависит от многих факторов.

Например, в случае напряжённости между супругами (особенно после развода) чаще всего перерегистрация прав на недвижимость осуществляется по договору купли-продажи или обмена. Наиболее удобным (и наиболее выгодным в материальном плане для обоих супругов) является дарение квартиры или её части.

Спустя незначительный промежуток времени, необходимый для официальной перерегистрации прав собственности, одариваемый становится владельцем объекта недвижимости. Кроме этого, не потребуется уплата налога на доходы.

Ещё одним способом изменить право собственности на квартиру является заключение соглашения об имущественном разделе. Это допустимо только в том случае, если квартира считается совместно нажитой в браке. Никаких документов, кроме заверенного у нотариуса соглашения о разделе, в этом случае не требуется.

Как переоформить жильё на родителей (мать, отца)?

Поскольку родители являются близкими родственниками, то изменение собственника целесообразнее всего осуществлять способом дарения. В этом случае обе стороны будут избавлены от уплаты налогов на доходы.

Другие способы в этом случае используются реже.

Набор документов, необходимый для дарения квартиры родителям, полностью соответствует стандартному перечню, необходимому в таких ситуациях.

Как оформить квартиру на внуков (внучку, внука)?

Для оформления прав собственности на жильё на внуков, кроме дарения, часто используется завещание. При всех своих положительных сторонах этот способ имеет и наибольшую уязвимость с точки зрения возможности его оспаривания. Оспорить завещание могут родственники, не указанные в нём, но имеющие права на часть наследства.

Завещание на внуков целесообразно оформлять при хороших отношениях внутри семьи.

Оформление завещания не требует большого количества обязательных документов, поэтому может считаться удобным и практичным.

Переоформляем квартиру на брата/сестру

Родные братья или сёстры являются близкими родственниками, поэтому и здесь удобнее всего воспользоватьсяспособом дарения. Кроме него может быть применена купля-продажа.

При заключении договора купли-продажи между близкими родственниками вовсе необязательна прямая передача денег.

Зато лица, приобретающие квартиру для жилья, имеют право на налоговые послабления (не стоит забывать о том, что лица, продающие недвижимость должны заплатить налог на доходы в размере 13%).

При покупке недвижимости единственным отличием в наборе документов является наличие договора купли-продажи.

Возможны ещё несколько способов, с помощью которых можно переоформить недвижимость на других людей. Это рента и залог.

Договор ренты подразумевает переоформление прав на жильё при условии выплаты определённой денежной суммы через равные промежутки времени (обычно ежемесячно).

Этот способ часто используют пожилые одинокие люди, переоформляя свою квартиру и получая взамен услуги по уходу или дополнительные денежные средства.

Выбор способа переоформления собственности на другого человека полностью зависит от конкретной ситуации. Какой из них предпочтительнее, необходимо решать учитывая все нюансы, в том числе и те, которые могут возникнуть спустя продолжительный промежуток времени.

(1 votes, average: 3,00

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/pereoformlenie-kvartiry

Переоформление квартиры с мужа на жену

Как переоформить квартиру при разводе с мужа на жену?

Первый способ: супругам в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ необходимо заключить в нотариальном порядке брачный договор.

которым следует изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установив режим долевой собственности на квартиру.

После этого право общей совместной собственности трансформируется в общую долевую, прекращение права общей совместной собственности и возникновение права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации.

Переоформление квартиры на жену все-таки необходимо?

В этом случае вам поможет соглашение о разделе совместного нажитого имущества или брачный договор. О будущем стоит задуматься еще до свадьбы. Документ спасает тех, кто сам готов все отдать Возможность заключить брачный договор существует у наших сограждан уже без малого два десятилетия.

Поначалу она воспринималась россиянами как малопонятная экзотика.

Как переоформить квартиру на жену

Спонсор размещения P&G Статьи по теме «Как переоформить квартиру на жену» Как составить исковое заявление на выписку из квартиры Как приватизировать квартиру без согласия всех, кто прописан Как встать на очередь на доступное жилье Перед выбором вида сделки, по которой вы произведете перевод на свою супругу права собственности на квартиру, уточните статус квартиры в настоящий момент.

Если указанная недвижимость была приобретена по возмездной сделке в настоящем браке, то жена и так имеет по факту право на.

Как переоформить ипотечную квартиру на другого супруга после развода

Добрый день, Борис!
Совершенно верно — банку фиолетово!

Есть заемщик, есть залог, есть поручитель!
По-большому счету, проблем быть не должно, но будут удлиненные рамки по решению такого вопроса, поскольку это будет решать головная организация.

Возможно в сделку попросят ввести нового поручителя.
Основанием может служить ухудшение финансового положения заемщика (заемщиков) — надо просто грамотно преподнести информацию в банк с определенной альтернативой.

Привет Алексей! Да, зависит от головного конечно, от службы безопасности, от истории кредитной и т.д.

но не от того, что между заемщиком и поручителем заключено какое-то соглашение о разделе имущества.

Это уж как в дополнение можно представить и то чет сомнительно. Но Саша, очень не плохой вариант с предварительным предложил.

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

Для того чтобы правильно переоформить все документы, придется соблюсти ряд законодательных аспектов и юридических норм.

Представленный ниже материал более подробно освещает вопрос о том, как переписать квартиру на жену, поэтому обязательно ознакомьтесь с ним. Вопросы, касающиеся передачи прав на собственность от одного лица другому в России, регулируется многими законодательными актами. В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ.

Дарить? Продавать? Что делать или не делать… Переход квартиры от одного собственника к другому — процедура довольно хлопотная.

Считаю, что смогу Вам помочь с оформлением необходимых документов даже в удаленном режиме по Интернету, с разъяснением всех деталей, с формированием стратегии юридической защиты интересов и с сопровождением до логического завершения, если у Вас действительно серьезные намерения.

Как мужу переоформить квартиру на жену?

Затем собранные бумаги следует подать в районный отдел Росреестра.

Вся процедура оформления займет около месяца, после чего жена станет единоличной собственницей недвижимости и получит соответствующее свидетельство. Выбирая вид сделки, с помощью которой муж переоформит квартиру на свою жену, следует уточнить статус недвижимости. Если жилье было приобретено в период официального брака, оно признается совместно нажитой собственностью супругов.

Или же он получил имущество путем наследства или оно было подарено ему, в таком случае рекомендуется составить договор дарения на жену. Стоит отметить что согласно Семейному кодексу РФ супругам нет необходимости платить налог в случае получения квартиры путем дарения. Данный документ оформляется в простой письменной форме.

В соответствии с законом Российской Федерации договор дарения необходимо заверить у нотариуса.

Переоформление квартиры с мужа на жену при нахождении в браке

Именно после государственной регистрации дарственной Одаряемое лицо приобретает право собственности. Ирина,спасибо огромное за подробный ответ и помощь!

Скажите нас действительно не заставят платить налог?

Ведь квартира в собственности вся менее трех лет. Когда два года назад свекровь дарила свою долю мужу он заплатил что-то в районе 8 тыс.

Тогда квартира была тоже недавно оформлена на мать и была в собственности получается менее трех лет.

Источник: http://consulting66.ru/pereoformlenie-kvartiry-s-muzha-na-zhenu-84439/

__________________________________________
Ссылка на основную публикацию